実家を相続するときは、住む・売る・貸す・手放すのどれを選ぶかで、使える相続税の特例も、売ったときにかかる所得税も変わります。 同居していた子がそのまま住むなら、不動産の相続で使える小規模宅地等の特例で

「現金で残すのと、アパートを建てておくのと、結局どっちが得なんですか」 相続税だけで比べるなら、不動産のほうが有利です。1億円をすべて現金で残すと子2人の相続税は770万円。半分を賃貸アパートにしてお

1筆の土地だけを選んで相続放棄することは、できません。 相続放棄をすると、預金も実家も借金も、まとめて手放すことになるんです。いらない土地だけを外したいなら、遺産分割や国庫帰属制度など、放棄とは別の方

実家が4,000万円で売れても、手元に残るのは3,100万円ほど。 仲介手数料と印紙代でおよそ140万円。そこに譲渡所得税と住民税が20.315%かかります。不動産の相続でいちばん金額が動くのが、この

納めた相続税は、その財産を売ったときの経費になります。 相続税を480万円納めた方が、その4分の1にあたる土地を売ったなら、120万円を取得費に足せる。譲渡所得税と住民税が20.315%ですから、およ

2024年4月1日から、相続登記は義務です。不動産を相続で取得したと知った日から3年以内に申請しないと、10万円以下の過料の対象になります。 それより前の相続で、名義が亡くなった方のままの土地や建物も

小規模宅地等の特例は、亡くなった方が住んでいた土地や事業に使っていた土地について、相続税の評価額を最大80%下げられる制度です。自宅の敷地なら330㎡まで8割減。評価額5,000万円の土地が1,000

土地を相続したとき、最初に立ちはだかるのが「この土地はいくらとして税金がかかるのか」という問題。相続税の計算で使うのは、売買したときの値段（時価）ではなく、国が定めたルールで割り出した金額です。これが

親名義の土地が一つあるだけで、相続税の話は急に現実味を帯びてきます。土地は金額が大きく、評価をひとつ間違えるだけで税額が何十万円も動く財産だからです。土地をふくむ不動産の相続全体は不動産×相続のまとめ

【不動産相続】評価・分割・売却で「手残り」を最大化する完全ロードマップ 相続した実家や土地。手元には結局いくら残るのか。まずはそこを押さえておきます。 不動産の相続では、税金の額だけでなく、分け方と売

賃貸アパートやマンションを所有している方にとって、「個人で持ち続けるべきか、法人に移すべきか」は悩ましい問題です。 特に相続を見据えた場合、所有形態の選択は将来の税負担に大きく影響します。 本記事では